Sentiez-vous un peu à l’étroit dans votre maison ? Vous voulez mettre des pièces supplémentaires comme : chambre, cuisine ou salon de jeux, alors que vous n’avez pas l’espace nécessaire. Sachez que la surélévation partielle de toiture est l’option idéale qu’il vous faut pour augmenter l’espace habitable sans modifier l’emprise du sol.

Les raisons de faire une surélévation partielle de toiture

Surélévation partielle de toiture, aussi connue sur le nom : « extension verticale » ou « exaucements », c’est de mettre de nombreux ou un étage pour avoir plus d’espaces habitables. Cette méthode consiste à multiplier l’espace de votre habitat en conservant les toitures. En effet, cette technique vous donnera aussi l’avantage de gagner en hauteur entre les plafonds actuels et le comble, dans ce moment les aménagements de combles consistent seulement à rendre habitables les espaces sous la pente de toit en rentabilisant et en aménageant à fond votre maison. La surélévation partielle de toiture est donc une meilleure technique pour multiplier l’espace en ajoutant des étages supplémentaires. Si vous surélevez totalement votre maison plain pied, sachez que vous aurez des chances de gagner pour le double de votre surface actuelle.

Regarder la règle d’urbanisme de votre commune et demander une autorisation de construction

En France, les constructions ou les extensions des maisons sont régies par la règle d’urbanisme. Ces règles sont définies dans toutes les communes grâce aux plans locaux d’urbanismes ou (PLU) que vous avez le droit de les voir dans votre mairie. Ce dernier vous renseignera également sur les hauteurs maximales des bâtiments (cela est important à vérifier si vous optez pour une surélévation partielle de toiture),  les coloris des toitures ou des façades et les choix des matériaux pour la construction. Lorsque les plans de surélévations partielles de votre toiture sont établis, il va falloir entreprendre plusieurs formalités administratives comme :

• Vous voulez augmenter les surfaces des planchers de 10 et 25 m carrés, vous devez avoir une permission de travaux sauf si votre habitat se trouve dans des zones classées ou sensibles.
• Si les surfaces dépassent les 30 ou 50 m carrés dans une zone urbaine, vous devrez avoir une autorisation de construction.
• Si le total de votre surface habitable est plus, de 200 m carrés après avoir ajouté un étage supplémentaire, faire appel à un architecte est obligatoire.
• Les autorisations pour échafaudage ou grue sont obligatoires si l’équipement risque d’empiéter sur les voies publiques. L’autorisation devra être donc une autorisation d’occuper les domaines publics routiers pour des emprises des chantiers